Münster - (SMS) - Seitdem der Hauptausschuss der Stadt Münster im vergangenen Jahr eine „Soziale Erhaltungssatzung“ - auch bekannt als Milieuschutzsatzung – für weite Teile des Hafen-, Hansa- und Herz-Jesu-Viertels beschlossen hat, muss vor baulichen Veränderungen in den Quartieren grundsätzlich eine Genehmigung beantragt werden. Wie sich die Satzung konkret auf geplante Baumaßnahmen auswirkt und was bei der Antragstellung berücksichtigt werden muss, hat das Stadtplanungsamt in einer Broschüre zusammengestellt, die sich sowohl an Eigentümerinnen und Eigentümer als auch an Bewohnerinnen und Bewohner richtet.
Ziel der „Sozialen Erhaltungssatzung“ ist es, Veränderungen im Wohnungsbestand möglichst sozialverträglich zu steuern und die Menschen in den Quartieren vor einer Verdrängung durch stark steigende Mieten zu schützen. Vor allem nicht notwendige hochwertige Modernisierungen, die zu einer Aufwertung der Immobilie und damit zu erheblichen Mietsteigerungen führen können, sollen vermieden werden.
Im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung zwischen Bahnhof,
Wolbecker Straße, Kanal und Hafenweg gibt es noch viele teilsanierte und damit
für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen bezahlbare Wohnungen. Aber der
Wohnungsbestand in den beliebten, zentralen Quartieren mit guter Anbindung und
Infrastruktur gerät zunehmend unter Aufwertungsdruck. Hier setzt die „Soziale
Erhaltungssatzung“ an: Sie gibt vor, dass unter anderem neue Balkone, Aufzüge,
aber auch die Änderung von Grundrissen oder die Aufwertung der
Wohnungsausstattung durch eine Badsanierung, das Verlegen von Parkett oder den
Austausch von Fenstern vorab genehmigt werden müssen. Notwendige bauliche
Maßnahmen bleiben machbar, aber auch für diese gilt ein Genehmigungsvorbehalt.Die Infobroschüre des Stadtplanungsamtes wird per Postwurfsendung an alle Haushalte im Geltungsbereich der Satzung verteilt und an zentralen Anlaufstellen in den Vierteln ausgelegt. Die Eigentümerinnen und Eigentümer werden außerdem persönlich angeschrieben. Im Stadtportal ist die Broschüre unter www.stadt-muenster.de/erhaltungssatzung-hansaviertel abrufbar. Für Beratungsgespräche steht das Team „Soziale Erhaltungssatzung“ zur Verfügung (Tel.: 02 51/4 92-61 86; E-Mail: soziale-erhaltungssatzung@stadt-muenster.de).
Stadt Münster
Titelbild: Stadt Münster